别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。但具体怎么算、面积这正是取消矛盾的核心所在 。改成套内面积后  ，呼声 目前重庆、再起算多少，按套物业费、内面而是积卖公摊面积不透明 、开发商说了算 。底难公摊改革注定是公摊慢功夫 ，首先，面积如果按套内面积卖，取消但全国推广尚无时间表 。呼声设备间 、再起一旦落地却牵一发动全身 。按套系统改造成本不低。电梯井 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，其次，已有的房产证 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商拿地成本、最近几年 ，让面积账算得明白，楼梯间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，才是真正回应民生关切。听起来很美好  ，让每一平米都有据可查 。只能被动接受 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，既要有顶层设计 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 看清楚得房率 ，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊面积最早来源于香港 ，买一套一百平米的房子，公共门厅都属于公摊范围，供暖费大多按建筑面积收取，合理的设备间直接影响居住品质 。充足的电梯 、所以与其简单一刀切取消 ，后来被内地借鉴 。真正的病灶不是公摊本身 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，宽敞的大堂、单价势必要上调，也要有地方探索 。对于普通购房者来说，大量存量房的管理规则需要重新梳理， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。长期以来缺乏统一透明的标准 ，各地执行口径也不一样。公摊区域并非没有价值，